El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula todas las operaciones que pueden realizarse sobre los bienes que la ley define como raíces o aquellos que por sus características físicas no pueden desplazarse del lugar en que se encuentran, tanto entre ciudadanos como entre un particular y la administración pública. Dicho de otra manera, se encarga de regular todas las transacciones inmobiliarias: la forma en que se crean, transmiten, modifican, adquieren o extinguen los derechos que una persona física o jurídica tiene sobre una propiedad inmueble o parte de ella, así como de los impuestos y gravámenes que debe hacer frente por cada una de estas operaciones. También abarca los aspectos referentes a la gestión de estos inmuebles, es decir, permisos, de obras o las normas que regulan las comunidades de vecinos, como sucede en la Administración de Condominios. Para ello, puede contar con un abogado de bienes raices que a su vez sea notario público debidamente registrado o registrada en la Dirección Nacional de Notariado, que ofrezca un servicio integral.
Otra definición del Derecho Inmobiliario, es el que estudia y contiene las normas, reglas y leyes que regulan las transacciones comerciales de los bienes raíces de tipo privado. Algunas de las actividades que regula son las de compra-venta, donación, posesión, alquiler y propiedad de bienes raíces.
Asimismo, un abogado de bienes raices que domine el Derecho Inmobiliario tiene como labor gestionar los impuestos ocasionados por las operaciones comerciales de los bienes raíces. Cabe resaltar que, esta rama jurídica rige las transacciones de propiedades de tipo privado exclusivamente, ya que las de tipo público, se rigen por el Derecho Administrativo.
Además, el conocimiento del abogado de bienes raices abarca el dominio de todos los aspectos legales que engloban las transacciones inmobiliarias, teniendo en cuenta que este aborda leyes y normas de otras ramas como las del Derecho Civil. Dicha preparación le permite ejercer las siguientes actividades:
- Registro de propiedades
- Legislación hipotecaria
- Derechos reales
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento
- Derecho notarial y urbanístico
- Asesoría jurídica
- Contratos de sociedades inmobiliarias, Leasing y otros tipos
En Data Estate Costa Rica tenemos a disposición servicios legales de profesionales comprometidos con la excelencia en los temas de Derecho Inmobiliario para asegurar el cumplimiento de los acuerdos de negocios para protección de nuestros clientes.